潍坊青州：“旧房焕新”激发住房领域消费新动能

齐鲁网·闪电(shǎndiàn)新闻(xīnwén)6月4日讯(rìxùn) 青州市积极推进“旧房焕新”工程，通过政策扶持、活动促销、服务优化等多维发力，将旧房改造(gǎizào)与消费升级、投资拉动深度融合，探索出一条模式多元、方式灵活的新路径，进一步释放旧房装修市场消费潜力。 青州市长运公司宿舍建于20世纪90年代，近日，小区内一套70余平方米的老旧房子(fángzi)，经过中介(zhōngjiè)公司的打造，外观和家居(jiājū)设施焕然一新。 山东亿诚不动产营销策划有限公司联升店经理郝瑞雪介绍说，在保证整体架构(jiàgòu)不改变的情况下(xià)，进行全屋整装，从墙砖、地砖、板材(bǎncái)，到家具家电，所有都采用(cǎiyòng)一线或者品牌的产品，首先保证环保和安全。设计师针对不同地段不同楼层进行科学化、现代化空间改造，保证了住房的便捷舒适(shūshì)，提升了住房者的生活品质。 针对城区“老破小(xiǎo)”房屋普遍存在的配套设施落后、装修(zhuāngxiū)陈旧、流通(liútōng)滞缓等问题，青州市各房屋中介机构创新推出了“对赌式”装修服务模式。该模式是由中介机构先行垫资对老旧房屋实施标准化(biāozhǔnhuà)改造，通过限时销售保障业主权益，最终实现“买方拎包入住(rùzhù)、卖方快速回款”的良性循环。截至目前，已成功交易房屋23套。 山东亿诚不动产营销策划有限公司经理杨志强表示，先付房主一部分订金，然后我们进行装修改造，时间在8个月之内，让房主拿到全款(quánkuǎn)。出售以后，我们先收回装修成本，实现买方(mǎifāng)拎包(līnbāo)入住，最大限度的让业主得到实惠(shíhuì)。 在“旧房焕新”行动中，除了“对赌式”装修(xiū)，青州市(qīngzhōushì)还同步推行“收购焕新”、“活化利用”、旧改装修三种模式(móshì)，通过量身定制个性化装修方案、整楼翻新出租、局部翻新、全屋改造等(děng)多种方式，打造老旧房屋更新换代的内生动力和规模效益。 威亚小区一套2000年建成(jiànchéng)的老房子就是旧房装修改造模式的受益者之一，经过(jīngguò)改造后，老房子有了地暖，老旧的窗户和家具全部更新，曾经发黄的墙面(qiángmiàn)经过重新粉刷后也变得整洁明亮。 针对老旧小区住房家居设施老化等问题，青州市组织中百益家园等家居装修企业提供“菜单式”服务，从墙面翻新到厨卫改造(gǎizào)，从阳台(yángtái)利用到全屋焕新(huànxīn)，让“老房子(lǎofángzi)”变成更宜居的“好房子”。目前已经为30余个小区完成370余套旧房装修改造。 中百益家园青州店店长张文军介绍说(shuō)，在政企双补的(de)情况下，来让更多的消费者实现(shíxiàn)从老房子到新房子的“焕”新。下一步，也会积极探索新的模式和社区联合做轻装轻改旧改驿站，让消费者不出家门就(jiù)能享受到旧房换新服务，也让更多的消费者通过家装品质的换新实现生活(shēnghuó)的升级。 旧房“焕新(huànxīn)”行动不仅(bùjǐn)改善了居住环境，更激活了家装消费(xiāofèi)市场，目前，老旧房屋正以更高效、环保的方式实现品质升级，青州市也借力推动实施提振消费专项行动，加力扩围开展消费品以旧换新，扩大(kuòdà)服务消费，让居民乐享“焕新”生活。 潍坊青州市商务局付鑫锋介绍说，青州市商务局将继续结合家电以旧换新和家装厨卫焕新补贴(bǔtiē)活动，引导更(gèng)多商家积极参与旧房焕新行动，让(ràng)老百姓得到更多实实在在的优惠(yōuhuì)，并且继续指导中百益家园、欧亚达(dá)等家装企业做好一站式“焕新”服务，提升服务品质，让老百姓真正感受到便捷，提升居民生活品质。 闪电新闻记者 李涛 青州融媒 王振环 肖玉琳(xiàoyùlín) 潍坊报道